Bất động sản đã có cơ hội tan băng

Động thái giảm lãi suất cho vay mới của các Ngân hàng được coi như là một liều thuốc làm tăng nhiệt cho thị trường bất động sản.

Đối với các chủ đầu tư BĐS, việc giảm lãi suất sẽ giúp họ giảm chi phí vay, tạo động lực giúp họ tiếp tục thực hiện dự án. Ngoài ra, việc giảm lãi suất cũng tạo nhiều cơ hội cho người dân vay vốn mua nhà, qua đó sẽ giúp thị trường BĐS ít nhiều ấm dần lên.

Khi Ngân hàng Nhà nước tuyên bố hạ trần lãi suất huy động xuống 12%, các Doanh nghiệp BĐS kỳ vọng lãi suất cho vay sớm muộn cũng giảm tương ứng. Động thái này còn được ví “như nắng hạn gặp mưa rào” bởi tín hiệu nới lỏng tiền tệ, đặc biệt với lĩnh vực bất động sản đã hiện hữu trước mắt các Doanh nghiệp BĐS. Điều này cũng cho thấy Chính phủ và cơ quan quản lý thấy được tình hình khó khăn của BĐS thời điểm này.

Với bối cảnh kinh tế vĩ mô đang dần đi vào ổn định, lạm phát đang đà dần thì không có lý gì lãi suất không giảm. Vậy các doanh nghiệp BĐS liệu có thể được hưởng lợi ngay?

Theo giới đầu tư BĐS, việc giảm lãi suất hiện nay không phải là vấn đề quan trọng đối với các chủ đầu tư. Điều quan trọng trước nhất đó là các doanh nghiệp BĐS đang có khoản vay, nhưng chưa trả được nợ nên họ không thể vay tiếp. Vậy Ngân hàng và các cơ quản quản lý có giải pháp nào để tháo gỡ và cho Doanh nghiệp BĐS vay tiếp nếu như Doanh nghiệp đó có sản phẩm đáp ứng đúng nhu cầu thị trường và có tính thanh khoản cao.

Ngoài ra, Ngân hàng dù đã có động thái giảm lãi suất huy động nhưng mục tiêu lợi nhuận của họ vẫn phải đạt được, trong khi các nhà đầu tư BĐS cũng phải nhắm đến mục tiêu này, do vậy kỳ vọng BĐS tan băng trong giai đoạn này vẫn chỉ là những dự báo mang đầy cảm tính.

Vậy người dân đã nên mua nhà?

Theo tìm hiểu không ít người đang có tiền nhàn rỗi gửi ngân hàng hoặc người đang có nhu cầu tìm mua nhà cũng tỏ ra khá thận trọng. Hầu hết người dân đều khẳng định chưa có quyết định mua nhà trong giai đoạn này và đều có tâm lý tiếp tục chờ xem đã”.

Ngoài ra lãi suất huy động giảm còn 12% cũng không đồng nghĩa với việc gửi tiết kiệm hết hấp dẫn. Với việc Cả bất động sản, chứng khoán hiện vẫn chưa có tín hiệu tích cực rõ ràng và mang nhiều yếu tố rủi ro thì việcngười dân ồ ạt đổ xô rút tiền gửi để mua BĐS là điều khó xảy ra.